Как утеплить и остеклить балкон
Во-первых, прежде, чем планировать утепление и направление использования балкона, разрабатывать проект его интерьера, необходимо посетить местный архитектурный отдел, офис Управляющий Компании, отдел БТИ.
Любое утепление и остекление балконов является вмешательством в функциональность общедомовых систем.
Конструктивные изменения, затрагивающие коммуникации — отопление, электричество, а также изменения, вносимые в облик дома — остекление, должны проводиться только после оформления разрешений этих организаций.
Проектирование
Оптимальный вариант — доверить проектирование профессионалам. Еще лучше, если утепление балконов будет разработано именно силами УК, местного архитектурного отдела, либо компаниями по их рекомендации. В этом случае со стороны владельца балкона требуется только внимательно читать договор и оплатить услуги.
Внимание! Схема, обычно практикующаяся при оформлении договоров — увидел, прочел, подписал, неправильная! Следует внимательно изучить все его пункты. При необходимости можно взять экземпляр с собой для консультации с независимым экспертом, юристом.
Устные договоренности и гарантии с юридической точки зрения значения не имеют. Все обещания, гарантии должны быть внесены в соответствующие пункты договора.
Компания, оказывающая услуги, проведет необходимые мероприятия по оценке состояния конструкции балкона, оформит разрешения и даже предоставит фото вариантов внешнего и внутреннего оформления.
Спланировать утепление и остекление балконов можно полностью самостоятельно, при этом необходимо учитывать:
- требования архитектурных и строительных норм;
- планируемые условия эксплуатации;
- технические характеристики и степень износа конструкции.
При расположении квартиры на первом этаже можно обратить внимание на пространство под ним. Оно может быть использовано в качестве хранилища для маринованных и соленых заготовок, хранения различных предметов. В сочетании с остеклением таким образом гарантируется утепление пола балкона.
Преимущества утепленного балкона
Учитывая специфику навесной конструкции, получить полноценное отапливаемое помещение на площадках балконов не всегда возможно, особенно если планируется утепление старых изношенных конструкций. Стеклопакеты из дерева, ПВХ с двойным, тройным остеклением обладают большим весом, такое утепление может создать серьезные нагрузки на сооружение и стать причиной его обрушения.
Положительный эффект гарантирован, даже если исключить возможность кирпичной кладки ограждения, монтаж стеклопакета, установку нагревательного оборудования — «теплый» пол, электрообогреватель, радиатор общедомовой отопительной системы. Простое одинарное алюминиевое остекление защит пространство балкона от ветра, осадков, пыли. Помещение превратиться в своеобразную веранду, где можно будет не только сушить белье, хранить различные предметы, но и «выгуливать» члена семьи с ограниченной подвижностью. На застекленный балкон можно спокойно поставить коляску с малышом, пока он «гуляет» мама благополучно успеет навести порядок, например в папках с фото.
Остекление может быть как обычным, так панорамным, безрамным.
Даже обычное остекление будет способствовать сохранению стабильности микроклимата в соседствующей с балконом комнате:
- предупреждение теплопотерь;
- защита от перегрева;
- защита от прямого воздействия влаги, грязи, УФ.
Комфортные условия проживания, продление срока эксплуатации элементов оконной и дверной систем, сохранность материалов балконного интерьера.
Холодное остекление балконов
Самое простое утепление балконов — герметичная отделка парапета и одинарное остекление с алюминиевым или деревянным профилем. Отделка ограждения — пластиковая, деревянная вагонка, металлический сайдинг, любые другие листовые материалы.
Безрамным или панорамным остеклением балкону можно придать легкость и изящество. Даже на фото видно, как наполненная воздухом и светом конструкция «парит» в воздухе.
Технология
Ограждение, стена дом очищается от загрязнений, проводятся необходимые ремонтно-восстановительные мероприятия. При необходимости поверхности выравниваются, покрываются грунтовками — по металлу, по бетону, по кирпичу, по штукатурке соответственно.
Формируется проем, в которое будет устанавливаться остекление. По бокам, например, с солнечной стороны, могут быть запланированы глухие непрозрачные стенки — пластик, дерево, металл.
Затем устанавливается остекление. Крепление листовых материалов к ограждению осуществляется саморезами, дюбелями, на обрешетку или сразу к основанию.
Внутренняя отделка помещения балкона — парапет обшивается листовыми материалами. Стена дома — обшивка, штукатурка, окрашивание. Пол балконов можно застелить деревом (на лаги), покрасить, выложить керамогранитом. Использование линолеума в неотапливаемом помещении не рекомендуется — плита под ним будет мокнуть. Потолок — окрашивание, сайдинг.
Полноценное утепление
Для создания полноценного жилого помещения на площади балкона потребуются услуги строительных организаций, имеющих возможность проводить работы на высоте.
Главное условие — надежность основания.
Технология работ
Начальный этап, как и в первом случае — очистка, ремонт/восстановление, выравнивание и обработка защитными составами.
В зависимости от состояния основания вместо металлического ограждения может быть установлено кирпичное — толщина 1/4 или 1/2 кирпича.
Также оформляется проем для остекления. Вот только наружная или внутренняя отделка будет монтироваться на теплоизоляционную систему.
Утепляется потолок, пол. Утеплитель не устанавливается только на поверхность стены дома.
Одновременно с утеплением, остеклением балкона необходимо продумать его освещение и вентиляцию.