Все про утепление и отопление домов

Строительство дома, первоначальное планирование

Проблема связанная с экономией времени в строительстве волнует каждого. Все хочется успеть в срок. Везде нужно быть одновременно, то на складе строительных материалов, то проконтролировать мастеров исполнителей. А времени как всегда, не хватает, приходится что-то менять в планах, откладывать и, в конце концов, переплачивать.

Решение есть — планирование. Рассмотрим основные разделы, где понадобится все тщательным образом расписать и продумать.

  • Специалисты в разработке чертежей и проведении контроля при выполнении работ (технадзор, куратор).
  • Транспортная служба, фирма по доставке разного рода материалов и оборудования.
  • Качественные исполнители, бригады, специалисты в разных областях.
  • Хороший дизайнер интерьеров, ландшафтный дизайнер или консультант.
  • Доверенное лицо на случай вашего отсутствия.

Рассмотрим каждый раздел подробнее.

Подбор проекта или саму разработку лучше поручить специалистам высокого качества, дабы избежать изменений в проекте в дальнейшем с последующим утверждением в проектном бюро. Что влечёт за собой расходы по материалам и транспорту. Поставить несколько главных задач при этом не составит большого труда. А именно.

  • Проверка участка на присутствие подземных вод, уклонов.
  • Удаление объекта от электросетей и коммуникаций.
  • Присутствие на участке старых фундаментов и выгребных ям.
  • Удобство подъездных дорог, если таковые имеются.

Углубится в детали, придётся всё равно, поэтому лучше просмотреть их сразу. Первое, наличие грунтовых вод подразумевает устройство дополнительных гидросооружений для дренажа или мер по гидроизоляции фундаментов. Второе большой уклон несёт сложности в планировке участка и вызовет дополнительные расходы по устройству бетонной отмостки и ступеней.

Удаление от разного рода сетей их слабая мощность, может создать серьёзные проблемы и повлечёт дополнительные расходы по их монтажу. Возьмём, например, трансформатор, на который подключён район или улица. При недостаточной мощности будет ощутимо падать напряжение осенью и зимой (подключение дополнительных элементов обогрева помещений по ветке).

Обнаружение на участке старых выгребных ям и колодцев потянет удорожание на уплотнение грунта или разработку и усиление фундамента здания. А старый фундамент, например, из камня, доставит немало хлопот с его извлечением.

И очень внимательно отнеситесь к подъездным путям, засевшая в грязи машина с фундаментными блоками или раствором может остановить работу не на один час.

Такие специалисты как куратор, прораб помогут правильно оценить обстановку и составить подробный план по размещению материалов с учётом графика и спецификации объекта. А технадзор и проектант не дадут вам в этом ошибиться. Ну,конечно, с вас пошаговый план, по выполнению первого пункта.

Транспорт

Всегда при покупке таких материалов как кирпич, пенобетон, проф настил, металлопрокат потребуются специальные машины и краны. В этом случае при планировании стоит иметь в виду несколько поставщиков транспортных услуг. Изучив рынок, и выбрав поставщиков, на поставки, погрузки, вам будет легче следить за процессом самого строительства, при этом не придётся искать технику каждый раз.

Следует, конечно, привязать графики в сметной документации к транспорту с учётом возможных накладок и непредвиденных ситуаций, продублировать. Если объемы работ большие, то можно рассмотреть покупку грузовых автомобилей, например, на сайте https://dst-m.ru/katalog/gruzoviki.

Специалисты и мастера

Эта область самая, конечно, проблемная. Хорошие мастера всегда заняты или что-то заканчивают на другой стройке. Вместе с куратором, прорабом составьте приблизительный список нужных мастеров. Позвоните в газеты, спросите знакомых, вероятно, кто-то знает пару хороших специалистов. Посмотрите их предыдущие работы, уточните, сколько времени ушло на их выполнение. Согласуйте точные даты сдачи тех или иных работ, запишите их в блокнот и проверьте все ещё раз.

Всегда лично во время работ мастеров интересуйтесь, хватает ли им времени для выполнения тех или иных задач.

Дизайнеры

Классного дизайнера всегда видно по его работам или предоставленным им портфолио.

На рынке такого рода услуг выбор на самый разнообразный вкус и стиль. Уточните и пометьте сколько раз в неделю, вместе с прорабом они будут представлять отчёт о проделанной работе. Согласуйте работу ландшафтного дизайнера с прорабом, чтобы не высыпать в спешке гравий на новую площадку под клумбу.

Введите в курс ваших дел знакомого, партнёра по бизнесу, наконец, родственника за несколько дней до отъезда сможет вас подменить и на которого можно рассчитывать. В отпуске или отъезде вам не придётся отвлекаться, на их решение.

Всегда имейте графики всех ваших подразделений под рукой для корректного управления. Составив поэтапный план действий, подобрав группу из хороших исполнителей, вы получите от постройки своего дома только одно удовольствие.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (средняя оценка: 5,00 из 5)
Загрузка...