Как утеплить балкон

Правильно утепленный балкон можно превратить в жилые метры.

Даже грамотный подход к «холодному» остеклению лоджии, балкона или веранды существенно улучшит условия использования нового помещения. Внутренняя отделка, хранящиеся предметы защищаются от пыли, дождя, снега, ветра, палящих солнечных лучей. Одновременно обеспечивается максимальная стабильность внутри комнаты, выходящей на балкон, лоджию или веранду. Теплее зимой, прохладнее летом, почти не слышен уличный шум. Монтаж системы утепления и установка стеклопакетов (ПВХ, дерево), превращают конструкцию в полноценные жилые метры.

Особенности утепления балконов, лоджий, веранд

При решении утеплить балкон, веранду, лоджию, следует обратить внимание на несколько моментов:

• степень износа конструкции;
• особенности планируемой эксплуатации.

В любом случае лучше потратить пару дней и получить разрешение у УК или в районном архитектурном отделе, посоветоваться с сотрудниками местного БТИ. Это избавит от серьезных неприятностей в любых сделок с квартирой, домом — продажа, дарение, наследство. Разрешение должно быть письменным. При необходимости по окончании работ нужно вызвать техника БТИ для внесения изменений в технический паспорт объекта недвижимости.

Важно! Все вопросы по поводу оформления необходимо задавать только специалистам! Советы соседей, интернет-ресурсов — это только слова. Владельцу жилья нужен документ, подтверждающий правомерность его действий.

Для утепления балконов, лоджий и веранд частного дома разрешение не требуется.

Еще один момент — отопление. Чтобы сделать отапливаемой веранду или лоджию частного дома никаких разрешений не требуется. Достаточно консультаций профессионалов для грамотной установки радиаторов или монтажа «теплого» пола. Другое дело квартира в многоэтажке. Изменение конфигурации внутриквартирного трубопровода часто становится причиной сбоев в функционировании общедомовой отопительной системы. Соседи верхних/нижних этажей будут мерзнуть, и сотрудники теплосети обязательно выявят факт самовольного подключения дополнительных метров трубопровода. В лучшем случае придется только все вернуть к первоначальному виду. Электрический «теплый пол» можно установить без разрешения.

Снаружи, внутри

Оптимальный вариант — монтаж утеплителя снаружи. Но это достаточно затруднительно при нахождении квартиры выше уровня второго этажа. Высокой степени надежности и эффективности наружной системы утепления квартиры, находящейся на высоких этажах можно достичь, воспользовавшись услугами компании, выполняющих работы с использованием строительных лесов, подъемников. Промышленные альпинисты оказывают подобные услуги, но специфика мероприятия предполагает, что исполнитель твердо стоит на ногах, имея под рукой все необходимые инструменты, материалы. «На весу» выполнить некоторые требования технологий просто невозможно.

Утеплить балкон, лоджию и веранду изнутри можно самостоятельно.

При наружном монтаже системы утепления балконов, лоджий, веранд не возникает проблем с «точкой росы», не теряется площадь помещения. К материалам нет жестких требований с точки зрения экологии — все снаружи. Но требуется обеспечение защиты от воздействия местных климатических условий, в том числе от городской копоти, и грязи. Внутренние работы можно выполнять самостоятельно, не спеша. Минусы — «точка росы», высокие экологические требования. В обоих случаях профессионалы настоятельно рекомендуют не экономить на подготовке основы:

• тщательная очистка;
• ремонт или замена поврежденных элементов;
• обработка защитными жидкостями, мастиками.

Мембранные полотна дороже обычного полиэтилена, но благодаря им утеплитель не «задохнется».

Материалы

Выбор материала зависит от ваших возможностей и требований.

Утеплители выбираются исходя из конкретной ситуации и предпочтений владельца недвижимости. Современная строительная промышленность предлагает широкий выбор органических и синтетических материалов. Рулонные, плитные, листовые, блочные, сыпучие, жидкие утеплители могут монтироваться своими руками или с привлечением мастеров со спецоборудованием — эковата, пенополиуретановое напыление.

Удобны в применении готовые многослойные фольгированные материалы, сэндвич-панели. Мы предлагаем вашему вниманию все способы утепления балконов, веранд, лоджий. Какие-то технологии доступны только для опытных мастеров, выполнение других под силу любому мужчине, знакомому с принципом действия молотка. Огромный ассортимент строительных материалов дает возможность создавать бесчисленное количество комбинаций при проектировании систем утепления. На нашем сайте вы можете ознакомиться с уже готовыми, проверенными на практике решениями. Возможно они подойдут к вашей ситуации, или придется их подкорректировать. Читайте, выбирайте, но помните — «семь раз отмерь — один отрежь».